Einheiten
20 Wohnungen
Größe
64 m² – 123 m²
2 Zimmer – 4 Zimmer
AfA
10 % AfA für maximale Steuerersparnisse
Preise
297.500 € – 501.000 €
Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Baiersbronn
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 297.500 €
Positiver Cashflow
9.640 €
im ersten Jahr
Abschreibung
29.125 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
11.028 €
im ersten Jahr
Unschlagbare
14,35 %
Eigenkapitalrendite
Steuervorteil
11.077 €
im ersten Jahr
Effizienzhaus
KfW-40 QNG
sorgt für niedrige Nebenkosten
Mehr Komfort. Weniger Aufwand. Volle Kontrolle
So unkompliziert kann Immobilieninvestment sein ‒ mit maximaler Rendite und minimalem Aufwand.
Ausstattung: Stilvoll und mühelos
Sparen Sie wertvolle Zeit bei der Auswahl Ihrer Innenausstattung - wir haben für Sie bereits mehrere elegante Ausstattungslinien kuratiert - mit unserem Eldorado-Baukastensystem. So einfach kann Individualität sein.
Küchenauswahl leicht gemacht
Zur gewählten Ausstattungslinie bieten wir Ihnen eine Auswahl hochwertiger Küchen - optimal abgestimmt auf Raum und Stil. Lange Entscheidungswege im Küchenstudio entfallen: Wir haben für Sie bereits die besten Modelle zusammengestellt, die Komfort, Design und Qualität vereinen.
Professionelle Vermietung
Falls Sie Ihre Wohnung vermieten wollen, übernehmen wir für Sie den gesamten Vermietungsprozess - von der Mietersuche über Besichtigungen bis hin zum Mietvertrag und Schlüsselübergabe. Kein bürokratischer Aufwand, keine Inserate, keine Unsicherheit - Sie profitieren von einer durchdachten Lösung, die Ihre Immobilie ohne Leerlaufzeit in gute Hände gibt. Effizient, sorgenfrei und renditestark.
Komplette Verwaltung und Instandhaltung
Ihre Immobilie wird rundum betreut - von einer professionelle Hausverwaltung und einen zuverlässigen Hausmeisterservice. Ob Reinigung, Nebenkostenabrechnung, Versicherungsabwicklung oder technische Instandhaltung - alles läuft im Hintergrund, während
Sie entspannt den Überblick behalten.
Mehr Zeit für Sie - mehr Wert für Ihre Immobilie.
Baiersbronn
Naturparadies im Schwarzwald mit kulinarischer Spitzenklasse und hoher Lebensqualität
Was macht diese Lage so attraktiv?
Baiersbronn im Schwarzwald ist eine der begehrtesten Regionen für Immobilieninvestitionen in Süddeutschland. Die Kombination aus Tourismusstärke, Naturparadies und hoher Lebensqualität sorgt für eine stabile Mietnachfrage – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite anstreben. Die Nähe zu Freudenstadt, Stuttgart und weiteren wirtschaftlich starken Städten sowie die Zentrale Lage in der Ferienregion Schwarzwald machen die Wohnungen besonders attraktiv. Großprojekte wie die Tal-X Gartenschau 2025 steigern die Sichtbarkeit, die Wertentwicklung und die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in der Region.
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 297.500 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt schreitet planmäßig voran. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Bildstöckleweg 8 in Baiersbronn. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.